买房干货来了！信号很明显，2023年普通人千万不要买房。 ​

很多人都在等，都在等上面对房地产的看法和要求，其实今天我们已经看到了结果。

(资料图片仅供参考)

所以很多人还是特别的失望，虽然现在重点城市的房地产市场已经回暖了，但是他们仍然没有看到房价要上涨的希望。

而我也感觉作为普通人，在2023年里面尽量不要去买房，可能会更合适一些。

主要原因有三个，我们可以一起来看一看，看完之后你会发现，也许你真的不想买房了。

1，房子是拿来住的，而不是拿来炒的。

刚刚会议又提到了，房子是拿来住的，而不是拿来炒的，要坚持这样的，决心不动摇。

换句话说，你买房子来解决自己或者家人的居住问题没有问题，但是如果你想买房来投资获得利润，这就不行了。

说实话，一个人要想在这个社会上赚到大钱，还是要根据这个趋势来，既然趋势是不炒房，那么你就没有必要大量的买房投资房产了。

其实从上一轮去库存过后，各个城市的严苛政策出来之后，楼市就已经变天了，只是很多时候我们还接受不了而已。

2，楼市分化，楼是复杂化。

在过去20年的时间里面，我国快速的发展城镇化，快速的推进人口不断的涌入城市，有很多的购房需求释放。

所以呢，我们看到了房价真的是雨露均沾，一线城市上涨过后二线城市上涨，二线城市上涨过后三四线城市也跟着上涨。

然而现在可能真的不一样了，楼市不仅仅是分化了，楼市主要是变得复杂了，而且是更复杂，越来越复杂。

换句话说，避着买房都能够赚钱的时代，早就已经一去不复返了，接下来还想通过买房来赚钱，你不仅仅需要挑选好的城市好的房产，你还得掌握楼市的相关轨迹，把握好买入的时机，卖出的时机，一旦错过了，那就很糟糕了。

3，买房收益已经非常的低了。

楼市的确是有周期的，至少在前20年我们看到了它的经济周期是非常有规律的，每3~5年都会涨一波，而且都会大涨一波，甚至是出现翻倍的行情。

换句话说你首付低一点加杠杆买几套房子，只要扛过3~5年，你的财富就会翻倍，这是一笔稳赚不赔的买卖。

但现在不一样了，楼市可能涨幅并没有那么理想了，哪怕是重点城市，它的涨幅可能也达不到以前那种翻倍的行情了。

当楼市的收益率变得越来越低，而风险却变得越来越大的时候，我建议普通人尽量不要碰房产，还是安心的多存点钱比较好。